La vente des hôtels bruxellois et l’hôtel MEMLING
La curatelle a conclu le 21 décembre 2005 avec un groupe hôtelier bruxellois la cession des actions des sociétés d’expoitation des deux hôtels bruxellois détenues par le holding SABENA HOTELS, à savoir la Société de Développement et de Gestion (en abrégé SODEHOTEL) et la société EDIPRAS (exploitant l’Hôtel Carrefour de l’Europe).
La curatelle rappelle qu’elle avait interrompu – en concertation et avec l’approbation des juges commissaires – une première procédure d’offre publique de vente, les offres parvenues étant inférieures non seulement à la valeur économique des sociétés mais également à la valeur en vente publique des immeubles qui abritent les hôtels.
La curatelle y a substitué une procédure individuelle qui a rencontré davantage de succès; les offres reçues reflétaient cette fois les valeurs de rendement ce qui a ainsi permis la cession des actions des sociétés d’exploitation de quatre des cinq hôtels.
Il convient de préciser que le prix de cession des actions détenues dans les sociétés d’exploitation des hôtels remontera dans le patrimoine de SABENA sous la forme de bonus dans le cadre de la mise en liquidation du holding SABENA HOTELS quand toutes les participations qu’il détient seront réalisées.
Actuellement, SABENA HOTELS ne détient plus que sa participation dans la Compagnie des Grands Hôtels Africains qui exploite l’Hôtel Memling à Kinshasa.
D’importants travaux de rénovation sont entrepris dans cet hôtel de manière ininterrompue depuis 2001 à la plus grande satisfaction de la clientèle. Le meilleur baromètre est à cet égard le taux d’occupation qui ne cesse d’augmenter au point que l’année 2006 sera une année record, l’Hôtel Memling devenant le plus prestigieux de Kinshasa et le passage obligé notamment des hommes d’affaires, des représentants des ONG, des fonctionnaires internationaux, des hommes politiques et des ministres.
La curatelle n’envisage cependant pas la mise en vente de l’hôtel avant 2007 dans l’attente que la situation politique entre dans une nouvelle phase de stabilité à long terme après les élections, ce qui aura une influence déterminante sur l’attitude des investisseurs potentiels et par répercussion sur le prix. Les résultats de l’exercice en cours seront également un incitant de plus.