Le Mille Collines et le Memling
Le célèbre hôtel des ‘’Mille Collines’’ de Kigali a été vendu par la curatelle à un homme d’affaires congolais d’origine Rwandaise.
On rappelle que l’hôtel des ‘’Mille Collines’’ a été le théâtre d’une résistance héroïque de la part de son gérant, Paul Rusesabagina, durant le génocide de 1994 et devenu depuis un sanctuaire dans l’histoire du Rwanda.
Cet homme de l’ethnie majoritaire hutue avait recueilli des certaines de Tutsis et Hutus modérés qui s’étaient réfugiés dans l’hôtel, fuyant les Interhamwes et autres tueurs et avait pu empêcher leur massacre par la ruse.
Cet épisode de l’histoire récente du Rwanda a servi de scénario au film du Britannique Terry George, ‘’Hôtel Rwanda’’, dont les scènes ont été tournées en partie dans l’établissement.
La gestion rigoureuse mise en place après la faillite de la Sabena et des investissements importants ont permis à l’hôtel d’être rentable malgré la concurrence accrue sur le (petit) marché de Kigali due à la construction de nouveaux hôtels.
Cette politique à long terme a permis d’obtenir aujourd’hui un prix qui représente 180 % de la meilleure offre obtenue en 2003, lors de la précédente procédure de mise en vente.
En ce qui concerne l’hôtel Memling à Kinshasa (RDC), la curatelle mise sur une vente en cours de l’année 2006 dans l’espoir que la situation politique entrera dans une nouvelle phase de stabilité à long terme après les élections, ce qui aura une influence déterminante sur l’attitude des investisseurs potentiels, et par répercussion sur le prix.
Depuis 2001, cet hôtel a subi de très importants travaux de rénovation et sa rentabilité a permis de lancer un nouveau plan d’investissement pour 2005 – 2006, de sorte que l’hôtel est actuellement le plus prestigieux de Kinshasa.
Outre le Memling, Kinshasa, grande métropole de 7 millions d’habitants, ne compte qu’un autre palace digne de ce nom, le ‘’Grand Hôtel’’ (ancien ‘’Intercontinental’’) qui appartient à l’Etat congolais.
Selon la presse locale, d’autres groupes hôteliers ont renoncé à construire à Kinshasa. L’un d’entre eux, qui avait entamé des travaux de construction d’un hôtel de luxe, a vu tout son matériel disparaître.
La (deuxième) procédure de mise en vente des deux hôtels bruxellois (Sodehotel et Carrefour de l’Europe) mise en place à partir de décembre 2004 pourrait connaître son aboutissement avant fin septembre 2005, des offres connues à ce jour atteignant cette fois le niveau d’exigence de la curatelle.
Quant au holding Sabena Hôtels SA, son compte d’exploitation s’est vu améliorer de 2,5 Mio € par le résultat d’une transaction conclue avec les créanciers financiers dans le cadre d’un litige initié par la curatelle début 2002.